Rendas na Madeira por concelho.
Nos 12 meses até junho de 2026, a renda mediana dos novos contratos na Madeira foi de 12,32 €/m², mais 15,0% do que um ano antes e acima dos 9,76 €/m² do país (INE). O Funchal é o concelho mais caro, com 14,03 €/m², o que dá cerca de 700 € por mês para um T1 de 50 m². A Calheta tem a renda mediana mais baixa publicada, 6,08 €/m².
Renda mediana por concelho
| Concelho | Renda mediana | Metade dos contratos entre | Num ano | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Funchal | 14,03 €/m² | 10,50 €/m² e 18,11 €/m² | +9,9% | Imóveis no Funchal |
| Santa Cruz | 11,46 €/m² | 7,93 €/m² e 14,41 €/m² | +14,6% | Imóveis em Santa Cruz |
| Porto Santo | 9,00 €/m² | 6,00 €/m² e 12,00 €/m² | sem dado | Imóveis no Porto Santo |
| Câmara de Lobos | 7,96 €/m² | 4,92 €/m² e 10,63 €/m² | +20,8% | Imóveis em Câmara de Lobos |
| Machico | 7,08 €/m² | 5,00 €/m² e 11,03 €/m² | +17,4% | Imóveis em Machico |
| Calheta | 6,08 €/m² | 4,30 €/m² e 8,38 €/m² | -13,3% | Imóveis na Calheta |
Para Ponta do Sol, Porto Moniz, Ribeira Brava, Santana e São Vicente, o INE não publica valor porque houve poucos contratos novos no período.
Quanto pagas por mês, em exemplos
Contas feitas ao valor mediano, só para teres uma ordem de grandeza. Cada casa vale o que valem a localização, o estado e a vista.
- T1 de 50 m² Funchal: cerca de 700 € por mês Média da Madeira: cerca de 620 € por mês
- T2 de 80 m² Funchal: cerca de 1.120 € por mês Média da Madeira: cerca de 990 € por mês
- T3 de 110 m² Funchal: cerca de 1.540 € por mês Média da Madeira: cerca de 1.360 € por mês
Como ler estes números
É a renda mediana por metro quadrado dos novos contratos de arrendamento de casas comunicados às Finanças nos 12 meses até junho de 2026, calculada pelo INE. Metade dos contratos ficou abaixo deste valor e metade acima. Não inclui contratos antigos, por isso mostra o preço de quem está a arrendar agora.
Nos concelhos com poucas rendas novas, uma dúzia de negócios muda a mediana, por isso a variação num ano oscila muito. Compara com cuidado.
Os preços pedidos nos anúncios costumam ficar acima destes valores. Usa-os para perceber se um anúncio está alinhado com o mercado do concelho antes de visitares.
Perguntas frequentes
- Quanto custa arrendar casa no Funchal?
- A renda mediana dos novos contratos no Funchal foi de 14,03 €/m² nos 12 meses até junho de 2026. Para um T1 de 50 m² isso dá cerca de 700 € por mês, e para um T2 de 80 m² cerca de 1.120 €.
- Qual é o concelho mais barato para arrendar na Madeira?
- Entre os concelhos com valor publicado pelo INE, a Calheta tem a renda mediana mais baixa, 6,08 €/m². Para Ponta do Sol, Porto Moniz, Ribeira Brava, Santana e São Vicente o INE não publica valor por haver poucos contratos.
- As rendas na Madeira estão a subir?
- Sim. A renda mediana dos novos contratos na região passou de 10,71 €/m² para 12,32 €/m² num ano, uma subida de +15,0%.
- Estes valores são as rendas pedidas nos anúncios?
- Não. São os valores dos novos contratos de arrendamento comunicados às Finanças e tratados pelo INE, por metro quadrado de área. As rendas pedidas em anúncios costumam ser mais altas.